Levantamento do Secovi-SP aponta forte crescimento de lançamentos, vendas e movimentação financeira na região no primeiro trimestre
O mercado imobiliário de São José dos Campos e do Vale do Paraíba começou 2026 em forte expansão. Dados da mais recente pesquisa do Secovi-SP, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mostram que a região registrou um dos maiores avanços do estado em lançamentos e volume financeiro no primeiro trimestre do ano.
O estudo contempla os municípios de São José dos Campos, Taubaté e Caçapava, que juntos somam mais de 1,1 milhão de habitantes. Principal polo econômico regional, São José dos Campos concentra cerca de 724,7 mil moradores e mantém protagonismo no cenário imobiliário do interior paulista.
Entre janeiro e março de 2026, o Vale do Paraíba lançou 1.066 unidades residenciais, crescimento de 136,9% em relação ao mesmo período de 2025. O desempenho colocou a região entre as mais aquecidas do interior do estado, respondendo por 9,9% de todos os lançamentos analisados pela pesquisa.
Outro destaque foi o avanço do Valor Geral Lançado (VGL), que atingiu R$ 455,2 milhões no trimestre, alta de 195,3% frente ao primeiro trimestre do ano passado — uma das evoluções mais expressivas entre todas as regiões pesquisadas.
O levantamento também revela um mercado predominantemente voltado aos empreendimentos de médio e alto padrão. Dos lançamentos realizados no período, 77,5% pertencem aos chamados “demais padrões”, enquanto 22,5% foram enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida.
Na análise financeira, essa característica fica ainda mais evidente: 88,3% do VGL regional vieram de produtos fora do segmento econômico, reforçando a valorização de empreendimentos de maior valor agregado.
As vendas seguiram em trajetória positiva. O Vale do Paraíba comercializou 1.277 unidades no primeiro trimestre, avanço de 40% na comparação com o mesmo período de 2025.
Segundo a pesquisa, a região também apresenta indicadores econômicos sólidos, com participação relevante no PIB paulista e renda média familiar de R$ 6.939,67, acima de diversas regiões do interior do estado.
“O cenário reforça a consolidação de São José dos Campos como um dos mercados imobiliários mais estratégicos do interior paulista, impulsionado pela força econômica regional, presença industrial e tecnológica e crescimento contínuo da demanda por moradia e investimentos imobiliários”, destaca a Diretora Regional do Secovi-SP em São José dos Campos, Angela Paiva.
Foto: Claudio Vieira/PMSJC
